Eerder bouwen
Zonder aansluiting geen bouwstart. We sturen op een getekende aansluit- en transportovereenkomst voordat de schop de grond in gaat.
Het net is vol.
Het systeem niet.
Of een gebiedsontwikkeling rendeert, hangt steeds vaker af van energie. Wij brengen scherp in beeld wat elke energiekeuze doet met uw businesscase en ontwikkelen daarna het systeem dat die businesscase sterker maakt. U blijft eigenaar, wij dragen het traject.
Een kleinere aansluiting
Warmte en koude vangen de piek op. Dat scheelt gecontracteerd vermogen en daarmee aansluit- en transportkosten.
Energie als waarde
We rekenen uit wat de installaties over de hele looptijd kosten en opleveren, ook als u ze zelf in bezit houdt.
Voor ontwikkelaars
en bedrijventerreinen
De techniek is in beide gevallen grotendeels dezelfde. Het verschil zit in de vraag waar het begint, en dus in wat we als eerste oplossen.
Gebiedsontwikkeling
Voor een ontwikkelaar is vermogen vaak het kritieke pad. Zonder aansluiting kan er niet gebouwd worden, en elke maand vertraging drukt op de grondexploitatie. Wij zorgen dat energie vanaf het begin in het plan zit, zodat fasering, vergunning en netaanvraag op elkaar aansluiten.
Lees verder →Bedrijventerreinen
Op een bestaand terrein ligt de ruimte vaak al klaar, verspreid over tientallen losse contracten. Bedrijven pieken zelden allemaal tegelijk, dus wie het terrein als één systeem behandelt, maakt capaciteit vrij zonder nieuwe kabel. De vraag is alleen wie stuurt, wie betaalt en wie het risico draagt.
Lees verder →Nieuws
Laatste nieuws
Netbeheerders liggen op koers met verbeterplan, maar grootschalige inzet congestiemaatregelen blijft uit
Lees bij Solar Magazine ↗Honderden partijen die voorrang aanvragen als congestieverzachter wachten nog op groen licht door complex beoordelingsproces
Lees bij Solar Magazine ↗Netcongestie: van crisisaanpak naar structurele sturing
Lees bij Omgevingsweb ↗Laten we
kennismaken
U hoort binnen twee werkdagen van ons, met een voorstel voor een kennismaking van een uur. We horen graag waar uw project staat en waar u tegenaan loopt, en vertellen hoe we daar als gedelegeerd ontwikkelaar mee aan de slag zouden gaan.
Home/Het vraagstuk
Er is energie genoeg.
Alleen vraagt iedereen erom op hetzelfde moment.
Hoeveel vermogen u moet contracteren, wordt bepaald door het drukste kwartier van het jaar. Wat uw gebied in totaal verbruikt, doet er voor de aansluiting veel minder toe. Wie dat drukste moment weet te verlagen, wint ruimte zonder één meter extra kabel.
Woningbouw die stilstaat
Een plan met de vergunning bijna rond wacht soms jaren op een aansluiting. Ondertussen lopen de rente en de indexatie door en schuift het verkoopmoment op, terwijl de grond al op de balans staat.
Terreinen die niet kunnen uitbreiden
Op een bestaand bedrijventerrein is vaak meer vermogen gecontracteerd dan er ooit tegelijk wordt gebruikt. Die ruimte is te benutten, als de bedrijven afspreken wie wat mag en wie het regelt.
Waar het echt op vastloopt
Uit landelijk onderzoek naar de eerste energiehubs blijkt dat de grootste obstakels juridisch en organisatorisch zijn: regels, samenwerking en afspraken over wie wat betaalt. Aan de techniek ligt het zelden.
Warmte is het middel.
Netbalans het doel.
Bijna de hele markt voor energiehubs draait om elektriciteit. Dat is jammer, want warmte is de goedkoopste flexibiliteit die er in een gebied te vinden is. Bewoners en bedrijven hebben er bovendien comfort van.
Warmte laat zich verschuiven
Met een buffer van een paar honderd kubieke meter kan de warmtepomp draaien op het moment dat het net ruimte heeft. De warmte staat klaar zodra iemand erom vraagt.
Koude ook
In kantoren, bedrijfshallen en datacenters is er het hele jaar door koudevraag. Koeling is daarmee een tweede knop om aan te draaien, en vaak de eerste die iets oplevert.
Restwarmte hoeft niet weg
Het ene bedrijf koelt, het andere heeft warmte nodig. Wie die twee aan elkaar koppelt, laat beide vragen dalen binnen hetzelfde gebied en over dezelfde aansluiting.
Opslag komt als laatste
Een batterij en eigen opwek maken het systeem af. Wie ermee begint, betaalt al snel voor capaciteit die met slim sturen goedkoper te krijgen was.
Home/Voor wie
Voor ontwikkelaars
en bedrijventerreinen
De techniek is in beide gevallen grotendeels dezelfde. Het verschil zit in de vraag waar het begint, en dus in wat we als eerste oplossen.
Gebiedsontwikkeling
Voor een ontwikkelaar is vermogen vaak het kritieke pad. Zonder aansluiting kan er niet gebouwd worden, en elke maand vertraging drukt op de grondexploitatie. Wij zorgen dat energie vanaf het begin in het plan zit, zodat fasering, vergunning en netaanvraag op elkaar aansluiten.
- Een energievisie waarmee u elke fase kunt toetsen
- Een getekende aansluit- en transportovereenkomst vóór de bouwstart
- De juiste keuze voor de aansluiting: een groepstransportovereenkomst, cable pooling of een ESCo
- Duidelijkheid over warmtekavels onder de Wet collectieve warmte
- De energiekeuzes doorgerekend in uw grondexploitatie
Bedrijventerreinen
Op een bestaand terrein ligt de ruimte vaak al klaar, verspreid over tientallen losse contracten. Bedrijven pieken zelden allemaal tegelijk, dus wie het terrein als één systeem behandelt, maakt capaciteit vrij zonder nieuwe kabel. De vraag is alleen wie stuurt, wie betaalt en wie het risico draagt.
- Een analyse van wanneer de aangesloten bedrijven pieken
- Een collectieve aansluiting via groepstransport, cable pooling, een ESCo of een gesloten distributiesysteem
- Een verdeelsleutel en afspraken die juridisch standhouden
- Uitwisseling van warmte en koude tussen bedrijven die elkaar aanvullen
- De rekensom per aangesloten bedrijf, zodat iedereen ziet wat het oplevert
Home/Het systeem
Hoe het systeem
eruitziet
Boven het gebied zit de laag die stuurt. Daaronder ligt het netwerk waarin warmte, koude en elektriciteit bewegen tussen bronnen, opslag en gebruikers, zowel boven de grond als in de bodem.
Home/Werkwijze
Werkwijze
Wie wordt eigenaar?
Die keuze hoort in de businesscase.
Of u de installaties zelf bezit, uitbesteedt of onderbrengt bij een energiebedrijf, maakt veel uit voor uw investering en voor wat u er over dertig jaar aan overhoudt. Daarom leggen we die vraag op tafel voordat er iets wordt ontworpen.
vorm 1
In eigen bezit
U bent eigenaar, wij dragen de ontwikkeling en de regie. Hier doen we het meest voor u, en hier blijft de waarde over de looptijd bij u.
vorm 2
Turnkey
Eén partij ontwerpt, bouwt en onderhoudt. Wij schrijven de uitvraag en begeleiden het proces namens u.
vorm 3
Bij een derde partij
Een exploitant financiert, bezit en beheert. Wij toetsen de voorwaarden, de tarieven en de afspraken over overdracht aan uw belang.
vorm 4
Publieke deelneming
Via een gemeentelijk of regionaal energiebedrijf. Wij zorgen voor de technische en juridische inbreng die zo'n samenwerking nodig heeft.
Alle vormen naast elkaar
Met dezelfde uitgangspunten rekenen we de vier vormen door: wat ze over de volle looptijd kosten, wat ze met uw balans doen, hoeveel zeggenschap u houdt en hoe makkelijk u er later uit kunt.
De structuur ligt vooraf vast
De aansluitvorm, de afbakening onder de warmtewet, de verdeelsleutel en de overdraagbaarheid regelen we voordat het ontwerp vastligt. Achteraf repareren is duurder en lukt vaak niet meer.
We blijven ook na de keuze
Welke vorm het ook wordt, we schrijven de uitvraag, beoordelen de aanbiedingen en houden de uitvoering aan het contract. Ook als de installaties uiteindelijk niet bij u op de balans komen. Omdat we zelf niets bouwen of bezitten, hebben we bij geen van de vormen een eigen belang.
Wat we voor u regelen,
van netscan tot exploitatie
U heeft één partij die het hele traject draagt en alleen uw belang dient. We verkopen geen installaties, dus we kiezen de techniek die voor uw gebied het beste werkt en leggen de uitkomst vast in het contract.
Helderheid over wat uw gebied nodig heeft
We maken een energievisie waarmee u elke fase kunt toetsen. Met scenario's en simulaties laten we zien welke risico's er zijn en wat ze met de businesscase doen. Energie krijgt een vaste plek in de gebiedsplanning, en we adviseren of een aparte energie-entiteit zinvol is.
De kortste weg naar uw aansluiting
We vertalen het technisch advies van uw eigen adviseur naar een heldere vraag aan de netbeheerder. Ons doel is een getekende aansluit- en transportovereenkomst vóór de bouwstart, die past bij de eisen van de omgevingsvergunning.
Een structuur die financierbaar is
Samen met u kiezen we de aansluitvorm die past. Dat kan een groepstransportovereenkomst zijn, cable pooling of een ESCo, en op een bedrijventerrein soms een gesloten distributiesysteem. Daarna regelen we de technische, juridische en financiële kant, en zetten we de vergunningen en de governance samen met u op.
Een systeem dat blijft presteren
Na de oplevering sturen we de exploitatie van de warmte-, energie- en flexibiliteitsinstallaties aan. We houden het energiemanagementsysteem, de contracten en de flexibiliteit in de gaten, zodat het systeem jaar na jaar doet wat is afgesproken. Het onderhoud zelf laten we uitvoeren door gespecialiseerde partijen.
Vier momenten waarop u beslist
U gaat pas een stap verder als de uitkomst van de vorige fase daar reden voor geeft. Hoe we de samenwerking per fase inrichten, spreken we per opdracht af. Geen gebied is hetzelfde, en elke opdrachtgever heeft zijn eigen manier van besluiten.
- P1
Verkenning
De scope, een netscan en een eerste beeld van de opgave
- P2
Haalbaarheid
De businesscase, de netstudie en de keuze voor aansluiting en eigendom
- P3
Vergund
Vergunningen, warmtetoets en subsidiepositie
- P4
Ready-to-Build
Aanbesteed, gefinancierd en klaar om te bouwen
Wat energie doet met
uw businesscase
Meestal beginnen we met een netscan: hoeveel ruimte zit er in de aansluiting die er al is? De vraag die we uiteindelijk beantwoorden is groter. Wat doen de energie-investeringen met de businesscase van uw hele gebied? Daar kijken we op vier punten naar.
Tijd
Wanneer u kunt starten, en wat elke maand uitstel kost aan rente, indexatie en een later verkoopmoment.
Aansluiting en net
Hoeveel vermogen u echt nodig heeft, en wat een kleinere aansluiting scheelt in aansluit- en transportkosten.
Investering en eigendom
Wat de installaties kosten, wie ze bezit en wat ze over de looptijd opleveren of kosten.
Waarde en financiering
Wat de energieoplossing betekent voor de verkoopbaarheid, het energielabel en de financierbaarheid van het vastgoed.
Soms is de uitkomst dat energie geld oplevert, soms dat het geld kost. In beide gevallen weet u waar u aan toe bent voordat u investeert.
Plan een kennismakingHome/Waarom Smarteck
Waarom netbeheerders, gemeenten en
financiers uw project serieus nemen
Met ons aan tafel verloopt het gesprek over uw aansluiting anders. Daar zijn vier redenen voor.
Onafhankelijk, zonder verkoopbelang
We hebben geen aannemingsbedrijf achter ons en verdienen niets aan apparatuur of leverancierscontracten. Daardoor kunnen we de techniek kiezen die voor u het beste uitpakt.
We spreken de taal van de aanvraag
Gecontracteerd vermogen, congestiemanagement, groepstransport, cable pooling, de rol van programmaverantwoordelijke: voor een netbeheerder maakt het veel uit of een aanvraag laat zien dat er over piekreductie is nagedacht.
We blijven tot het systeem draait
Een adviseur levert een advies en gaat weer. Als gedelegeerd ontwikkelaar blijven we tot en met de exploitatie: de netaanvraag, de vergunningen, de aanbesteding en de prestaties daarna. Juist bij die stappen lopen energiehubs in de praktijk vaak vast.
We regelen de structuur eerst
Eigendom, de aansluitvorm, de warmtewet, de verdeelsleutel en de overdraagbaarheid liggen vast voordat het ontwerp wordt uitgewerkt. Wie die volgorde omdraait, merkt vaak pas bij de financiering dat een technisch goed systeem juridisch niet te leveren is.
Home/Nieuws
Nieuws
Smarteck
Uit de sector
- 22 okt 2026Solar MagazineNetbeheerders liggen op koers met verbeterplan, maar grootschalige inzet congestiemaatregelen blijft uit NetcongestieBeleid
- 6 okt 2026Solar MagazineHonderden partijen die voorrang aanvragen als congestieverzachter wachten nog op groen licht door complex beoordelingsproces Netcongestie
- 5 okt 2026OmgevingswebNetcongestie: van crisisaanpak naar structurele sturing NetcongestieBeleid
- 2 okt 2026Solar MagazineStaatssecretaris De Bat verdedigt energietransitie in Kamer terwijl netcongestie zich naar Brabant en Noord-Holland verspreidt NetcongestieBeleid
- 6 aug 2026Solar MagazineOndernemers Bergeijk tekenen groepstransportovereenkomst Energiehubs
- 3 aug 2026Solar Magazine5 Nijmeegse bedrijven richten Smart Energy Hub op bedrijventerrein TPN-West Energiehubs
- 26 mrt 2026OmgevingswebNetcongestie zet woningbouw verder onder druk: netbeheerders, provincies én gemeenten roepen om ingrijpen Rijk NetcongestieBeleid
Automatisch verzameld uit openbare nieuwsbronnen. De berichten openen op de website van de bron.
Home/Neem contact op
Laten we
kennismaken
U hoort binnen twee werkdagen van ons, met een voorstel voor een kennismaking van een uur. We horen graag waar uw project staat en waar u tegenaan loopt, en vertellen hoe we daar als gedelegeerd ontwikkelaar mee aan de slag zouden gaan.
info@smarteck.nl
Overgoo 15, 2266 JZ Leidschendam